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百岁金融地标变身时尚创客空间
2017年09月07日 13:20   来源:文汇报  

老建筑小档案位于宁波路276号的“钱业公会”大楼于1917年竣工。1922年,南市钱业公所和沪北钱业公会迁入钱业公会大楼,终结了南北钱业的分峙。2005年,这里被列入上海市第四批优秀历史建筑目录。袁婧摄

  从人流如织的南京路步行街往北步行数分钟,就到了宁波路。大多人不知道的是,100多年前,这里曾是上海金融业的集聚地,周围分布着100多家大大小小的钱庄。

  近日,位于宁波路276号的优秀历史建筑———原上海钱业公会迎来百岁生日。在保持原有历史风貌的同时,这座“百岁建筑”被修缮更新为创客空间,将为创新创业注入新的生命活力。招租不到三个月,客户入驻率已超过90%。

  爱奥尼亚柱头的壁柱直达顶层

  大楼的故事要从上海滩钱业巨子———秦润卿说起。

  1891年,年仅14岁的秦润卿从宁波来到上海,在“协源钱庄”当学徒,1917年升任经理,并兼“福康”和“顺康”钱庄督理。自1916年起,秦润卿先后担任上海钱业公会副会长、会长,全国钱业同业公会理事长。新中国成立后,秦润卿曾任上海市政协委员、公私合营银行副董事长。

  1916年,秦润卿筹款购得宁波路山西路口的隆庆里房产,1917年改建竣工,命名为“钱业公会”大楼。

  钱业公会大楼是一幢简约古典风格的建筑。三开间立面,底层及二层较高,底层中央入口为券柱式,爱奥尼亚式柱头的壁柱直达顶层。三层阳台外挑,下有牛腿支撑,涡卷装饰、铁艺栏杆,三层顶部有文艺复兴式穗帘装饰。四层顶部为外挑檐板,左右有栏板,中部逐次高起形成中心。钱业公会大楼一层曾经是当年的钱业市场,二层是会议室,三至四层为办公室和图书阅览室,还建有地下公共保管库。

  目前,这幢大楼是上海国资运营平台国盛集团下属的一处不动产,2005年被列为上海市第四批优秀历史建筑。

  贝聿铭式玻璃设计为何被否决

  漫漫历史长河,钱庄恰如一叶方舟,悄悄地远去,而历经百年风雨的钱业公会大楼饱经风霜,不堪重负。

  “当时,大楼的状况相当不好。”改造项目设计师张燕智告诉记者,去年他们进驻大楼时发现,房屋沉降严重,大楼南面比北面低了40厘米;打开地下空间一看,昔日公共保管库满是积水。由于历史原因,大楼之前长期外租,租客把它改造成了小旅馆,“旅馆需要建造很多卫生间,这就导致室内空间布局混乱,楼层载荷发生很大问题;加上乱拉电线,对大楼造成了很大伤害。”

  因此,国盛集团决定聘请专业检测、评估和设计机构参与修缮工程,同时要求在修缮工作中贯彻“三个坚持”:坚持修旧如旧、以存其故;坚持“建筑可阅读”,历史传承要与城市发展相结合;坚持通过功能重塑,解决功能延伸。

  比如,大楼在后期被加盖了一层。对此,在修缮设计初期,设计师提出,加盖部分与主楼风格差异太大,考虑到外立面形象,建议顶楼采用全透明玻璃屋顶,以营造一种阳光通透的效果。支持的人认为,类似的处理,有著名建筑师贝聿铭设计的法国巴黎卢浮宫玻璃金字塔为先例———通过融入现代创意设计元素,使饱含时代历史人文气息的老建筑,焕发出后工业时代的青春活力。

  但是,经过反复权衡,这个方案最终还是被否决了。建筑保护专家提出,顶楼虽然是加盖的,但同样具有比较长的历史,已融入大楼的整体。另外,使用玻璃屋顶并不环保节能。最终,为了兼顾采光,设计师在顶楼增开了两扇天窗。这样,顶楼在保留历史风貌的同时,变成了一个宽敞明亮的办公区域。

  “老钱庄”迎接创业“新人类”

  如今,修缮完成的钱业公会大楼在保留历史元素的同时,焕然一新。

  张燕智介绍,考虑到之前大楼与金融行业相关,修缮整体采用最简单的黑白配色。同时,考虑到钱庄的特点,他们采用了大量的木色,并配以金边。之前积水的地下公共保管库则变成了电脑机房。他们还考虑到要与上海金融历史博物馆进行业务及信息对接,丰富展示内容。

  在办公环境方面,每个楼层各具特色。比如:一楼整体采用工业感跨层Loft的设计衔接双层楼面,上下两层场地空间被巧妙地分割成三间办公空间,从几人到几十人的企业团队都能找到适合自己的办公环境,并有接待区、会议室和咖啡吧等辅助空间支持团队的日常办公所需,其中大会议室和咖啡吧是全楼共享的空间。

  未来,钱业公会大楼不仅要成为上海历史文化传承的一个亮点,也要成为吸引更多青年人才创业创新的优秀现代商业空间。如今,大楼的租金价格超过了周边办公楼,但前来洽谈的创业者依然络绎不绝。

  破旧不堪的小旅馆重新焕发光芒,也让周边居民受益。当初,不少居民觉得大楼修缮期间带来了很多不方便,但看到更新后的大楼,大家都竖起了大拇指:“小旅馆搬走了,环境立马不一样了。”(文汇报记者 张晓鸣)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:王丹沁

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