中新网首页| 安徽| 北京| 重庆| 福建| 甘肃| 贵州| 广东| 广西| 海南| 河北| 河南| 湖北| 湖南| 江苏| 江西| 吉林| 辽宁| 山东| 山西| 陕西| 广东| 四川| 香港| 新疆| 兵团| 云南| 浙江

一场“外科手术”式的精准查封 让当事人八百万债权庭审中获偿
2017年04月25日 18:40   来源:中新网上海  

  中新网上海新闻4月25日电(李姝徵) 庭审中不愿让步的债务人,在法院一次精准查封后,低头服输,短时间内与债权人就800万借款纠纷达成了和解协议并积极履行。近日,上海一中法院以执行促和解,审结了这样一起案件。

  连带担保起纷争  二审及时提保全

  2015年2月,雷某与张某向中鑫建材经营部借款750万元。同年9月,中鑫建材经营部与康达置业有限公司签订担保协议,约定在雷某和张某无法偿还债务时,由康达置业公司承担连带责任。后因雷某与张某一直未偿还本金和利息,中鑫经营部根据担保协议要求康达公司履行债务,替二人偿还欠款。可是,康达公司却不同意,双方僵持不下。2016年6月,中鑫经营部将康达公司诉至法院。

  一审中,中鑫经营部主张康达公司应根据协议偿付本金及利息900万元,并支付逾期违约金,而康达公司则以该协议并未经股东会或股东大会决议为由,辩称担保协议无效。一审法院审理后,判决康达公司向中鑫经营部支付本金和利息851万元,并赔偿逾期违约金。康达公司不服一审判决上诉至上海一中法院。

  在案件进入二审后,康达公司仍不肯让步,坚称己方不应承担连带责任。此时,中鑫经营部意识到若不采取财产保全措施,即使胜诉亦可能难以实现债权,故在二审审理期间,申请上海一中法院查封康达公司名下位于浙江宁波的一块土地。

  按迹循踪觅真相  精准查封促和解  

  接受中鑫经营部申请后,为防止被执行人转移其名下财产,影响偿债能力,法院依法迅速作出了保全裁定,执行法官姚立俊在保全裁定作出的次日,便奔赴宁波,检查待保全财产的情况。可到了宁波后,执行法官却发现该土地已被其它法院在先查封。这意味着只能轮候查封的中鑫公司的债权存在难以实现的风险。

  面对这种情况,执行法官并未轻言放弃,凭借多年的办案经验,他判断宁波实施的是房地分离的管理模式,房屋所有权与土地使用权是分开管理的,这与上海房地一体的管理模式有所区别。经过现场勘查,该土地上有在建工程。也就是说,可能存有房屋预售许可以及预售登记等情况,且未被查封。法官随即赶赴当地房产部门进行了解,并证实了这一推测:土地上的房产不仅获得了预售许可证,而且还有部分房产未办理预售登记,也未被司法查封。

  为抢占有利时机,执行法官及时将实际情况告知中鑫经营部,为避免已经办理房产预售登记的小业主提出执行异议,经中鑫营业部同意后,仅将尚未进行预售登记的房屋予以查封,以确保该房产无法预售。同时轮候查封了土地,并到在建工程现场张贴了查封公告。

  康达公司在得知自己的土地和房产被法院查封后,也放弃了之前不让步的态度,主动与中鑫经营部达成和解,承诺分期偿还借款本息和违约金等费用。至此,中鑫经营部的八百万债权得以受偿。(文中均为化名)

  【延伸阅读】

  财产保全,是指遇有有关的财产可能被转移、隐匿、毁灭等情形,从而可能造成对利害关系人权益的损害或可能使将来的判决难以执行或不能执行时,根据利害关系人或当事人的申请或人民法院的决定,而对有关财产采取保护措施的法律制度。财产保全对于当事人权利的最终实现具有关键意义,能有效避免判决书生效后,当事人却无法兑现合法权益的情形发生。(完)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:李姝徵

5
热点视频
阿拉微上海
上海新闻网官方微信
上海人、上海事。
专业媒体、靠谱新闻。
图片报道
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
常年法律顾问:上海金茂律师事务所