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中国购物中心开发热度不减 深沪新增供应量居全球前两位
2017年05月04日 10:43   来源:中新网上海  

  中新网上海新闻5月4日电 (记者 李佳佳)全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕3日发布的《全球购物中心发展》报告显示,中国依旧是全球新建成购物中心最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津进入全球十大榜单。 
    2016年,全球新建成购物中心1250万平方米, 取得11.4%的增长。由于投资者与租户的扩张策略趋于谨慎,全球购物中心项目的开发呈现出整体放缓趋势,全年在建购物中心总面积3350万平方米,下降22%。 
    不过,中国零售项目的开发热度不减,2016年在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。 
    世邦魏理仕曾在年初的《大中华区房地产市场展望》报告中预测,2017年中国17个主要零售物业市场将面临800万平方米的新增供应。上海的新增项目分布在相对分散且周边社区居住人口庞大的区位,后市开业和运营情况相对乐观。深圳有超过九成的新增面积集中在非核心商圈,招租上的激烈竞争预计将导致各项目租金因其运营经验和硬件条件而出现明显分化。此外,二线城市将面对持续大量新增供应的考验,其中成都、南京、杭州等强二线和门户型城市将因品牌进驻意愿较大,风险相对较弱。 
    世邦魏理仕中国区顾问及交易服务商业部主管Rebecca Tibbott表示:“京、沪两地的核心商圈及成熟的次中心商圈历来是零售商进驻和扩张的首选区域。近年来,越来越多的零售商意识到,随着消费者品牌认知度的提升与可支配收入的增长,布局非经济核心区但人口密度大的潜力城市有助于品牌在中国进一步渗透发展。但同时,二线城市的购物中心开发和建设进入高峰期,大体量的新增项目入市使得业主在招商层面竞争加剧。” 
    另据世邦魏理仕2017年第一季度市场监测,中国实体零售市场在历经数年整固后显示出较多复苏迹象。2017年2月,中国消费者信心指数录得112.6,消费意愿创10年新高。实体商业复苏、项目错峰开业,和招商中优先关注租户品质及差异化,将成为购物中心健康发展的重要因素。(完)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:李佳佳

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