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创聚变·寓未来,第三届中国房地产租赁领袖峰会圆满落幕
2018年08月13日 13:39   来源:中新网上海  

中国房地产业协会会长刘志峰


年度集中式公寓TOP50

  中新网上海新闻8月13日电  “创聚变·寓未来,第三届中国房地产租赁领袖峰会暨2018iHoBand寓新榜发布”日前在北京隆重举行。本次峰会由中国房地产业协会指导,iHoBand主办、中国房地产金融媒体主办,金砖传媒、公寓最前线联合主办,一房科技集团特别支持,中国房地产存量资产暨城市更新理事会承办。

  峰会上,中国房地产业协会会长刘志峰发表题为《引导住房租赁服务美好生活,促进长租公寓高质量发展》的演讲,他表示:“大力发展住房租赁市场,支持专业化租赁机构发展,建立住房租赁服务平台,为群众尤其是新移民、新就业人群提供稳定的租赁住房,是建立“租购并举”住房制度的重要部分,也是调整完善住房供需结构、解决住房不平衡不充分矛盾、创造美好居住生活的主要途径。”

  在题为《改善租赁住房供给》的致辞中,中国房地产业协会副会长兼秘书长《中国房地产金融》杂志社社长冯俊也指出:“我国发展租赁住房有几方面的意义。一是改善住房供应结构,在房地产供应侧改革中是补短板。二是减弱住房投资品属性。三是促进住房租买选择机制形成。四是完善住房市场的自我调节功能。”

  据不完全统计,目前全国超过50个城市已发布住房租赁的支持性政策。这些政策给住房租赁行业带来极大的促进作用,并给行业中的长租公寓运营商巨大的发展机遇。

  有数据显示,全国的品牌长租公寓已达到1200家。主要分布在北上广深一线城市及浙江杭州、四川成都、湖北武汉、天津、江苏南京和苏州等热点二线城市。其中北上广深一线城市的集中式品牌长租公寓数量占集中式品牌长租公寓市场的近70%。

  在政策利好、品牌公寓集中发展的背景下,2018iHoBand寓新榜也应运而生。2018iHoBand寓新榜是由iHoBand联合公寓最前线、《中国房地产金融》杂志历时500多天,涵盖全国近32个城市、200+企业,从线下调研到线上分析而形成的公寓行业综合性榜单。

  本次公布的榜单包括iHoBand寓新榜综合榜单:年度集中式公寓TOP50、年度分散式公寓TOP50、年度服务式公寓TOP10;以及iHoBand寓新榜特色榜单:年度领袖企业及人物、年度新锐企业及人物、年度领袖服务企业。

  租购同权的政策落地,加之国内支付能力、消费能力的提升、租赁需求的不断升级让住房租赁、长租公寓有着良好的发展前景,同时有着巨大的发展机遇,但风险便也随之而来。对此,在《租赁市场发展的趋势与风险》的演讲中,贝壳研究院院长杨现领表示:“未来最大的红利是2亿流动人口,未来怎么为2亿流动人口通过集体建设用地的盘活提供租赁住房。流动人口有着家庭化流动、定居时间长、城内流动高的特点,因此为标准化蓝领公寓带来非常大的空间,但我们做得还非常有限。”

  作为长租公寓运营企业的代表,优粒智寓CEO袁培在演讲中表示,住房租赁未来发展可期,挑战和风险也不可避免,优粒公寓也将在政策支持、市场认可的前提下,利用自身优势向前发展。

  本次峰会来自公寓运营商、房地产企业、投资机构、金融机构等房地产租赁产业链的领袖嘉宾以及行业学者,围绕2018年中国房地产租赁领域政策趋势、公寓企业运营管理、存量时代公寓行业新金融体系包括资产证券化发展与供应链金融的发展、公寓智能化趋势等行业热点话题展开探讨,共议行业发展。(完)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:姜煜

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