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地产峰会齐论道探寻新技术、新模式助力业界发展
2018年08月13日 18:36   来源:中新网上海  

  中新网上海新闻8月13日电(达利敏)由亿翰智库主办、全联房地产商会指导的2018中国房地产业战略峰会近日在沪举行。围绕“向心•聚力•筑梦•同行”的主题,活动以企业经营模式、融资路径、产品服务升级等话题展开讨论。

  中国连锁经营协会副会长武瑞玲在致辞中说,结合国情,中国的购物中心分成四个类型:都市型购物中心、地区型购物中心、社区型购物中心和奥特莱斯型购物中心。除了传统业态,如零售、餐饮、儿童、电影院等业态以外,一些新兴业态,如新零售等在购物中心里开店的欲望越来越强。消费升级的势头不会变,消费升级有三个特别重要的特征:爱美丽、爱生活、爱健康。购物中心发展到现在阶段,存在不平衡不充分的现实情况,可以关注一下部分有活力待释放的三四线城市。

  华泰资管不动产金融负责人朱刚围绕“资本赋予筹码,激活地产存量价值”话题谈了以下观点:价值是商业地产的重要主题,主要包括价值培育、价值实现,要求立足于文化和消费观念。存量地产时代,REITs借势而起,是地产投融资未来之路。商业地产发展方向是投资基金化,基金化意味着标准化、专业化和集约化,退出和持有模式的工具化和金融化,不动产开发基金将重塑地产开发模式。

  蓝光商业集团总裁张刚在消费升级赋能产品升级,如何打造“社群化”商业平台话题上说,消费升级之下,商业地产迎来新的机遇,打破标准化模式、业态复合化、线上线下互动营销等成为新趋势。蓝光从全渠道营销、建立消费者黏性、深度洞见消费者特性、发掘网红经济等维度,嫁接新的价值增长点,构建社群化商业平台。蓝光商业地产秉承因地制宜,挖掘城市消费习惯,体现城市内涵,在商业地产项目中深化城市文化内容和人文情怀。

  奥园文化总经理冯银平则从品牌如何践行新时代美好生活的理念,概括了三方面:1、党建引领。奥园提出将支部建在工地上、楼宇里、商圈中,这样的党建模式贯穿生产经营的各个环节,覆盖更广泛的服务群体。2、精准扶贫。奥园将精准扶贫融入企业发展战略,精准扶贫不是形式,也不是政治要求,而是企业对社会公民角色的一种认知,是企业自觉的行动和社会责任。3、复合地产。复合地产本质上就是更好地满足人们对美好生活的需要,围绕复合地产,奥园打造八个主题,积极探索。

  亿翰智库执行总裁邢倩在“中国社区服务商百强峰会”分论坛上致辞中表达了几个观点,1、以用户为核心,打造人居的产品很重要,同时生活服务整合资源的整体运营模式也非常重要。2、资本的风口仍然还在,社区服务行业有大未来,大家应该通过增强品牌效应或者说管理水平效应,将市场份额进一步囊括在自己手中。3、房地产企业的品牌源于两个方面,一个是产品品牌,另一个就是服务品牌,其中服务贯穿整个项目从前端开发到后期运营的过程,做服务品牌的溢价可能更能推动企业未来的发展。4、无论是做教育还是做健康,都需要大家通过细分领域看自己的基因是什么,围绕着自己的基因高效整合资源,形成自己的核心竞争力和IP。5、创新的过程就是基础服务开始进入品质化的过程,同样也是行业为了体现美好生活品质化的过程。

  碧桂园服务执行董事兼总经理李长江围绕“社群:社区文化5H构造法则”话题提到几个观点:健康、童趣、公益、心灵、科技等维度打造社区文化,挖掘社区消费价值。数据驱动深度挖掘客户需求,兴趣导向聚类人群针对性服务升级。碧桂园以好服务好口碑做好增值服务,未来增值服务将是物业企业决战的主战场。(完)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:达利敏

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