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4500余套房源 申城楼市单周供应创年内次高
2018年08月14日 14:10   来源:劳动报  

  据市场机构统计显示,上周全市新建商品住宅成交面积和套数在连续三周处于成交高位后,出现了一定的调整和回落,不过,由于供应端始终保持高位,市场在成交端未来仍有着较大的释放潜力。

  上周,全市共计有13个项目,4500余套房源入市,仅次于4月16-22日5100余套的年内最高点,居今年的第二位。值得注意的是,在上周推盘的13个商品住宅项目中,市区楼盘占据了其中7席,遍布前滩、东外滩、北蔡、张江、新静安等区域,普遍定位较为高端。

  根据上海链家市场研究部监控的数据显示,尽管8月尚未过半,但已推盘和确定推盘的商品住宅房源已经达到5800余套,不出意外,将成为今年继4月和7月后的又一个推盘高点。特别是市区项目的推盘在8月逐渐放量,占据总推盘量的38%。

  尽管上周新房市场推盘量超过4500套,但是,其对于成交端的拉动作用是相对有限的。究其愿意,一方面,上周开盘的项目中,有多个市区中高端项目,其在成交端的释放相对迟缓;另一方面,上周入市的多个外围项目,开盘时间在周五-周日,因此,其成交难以在上周释放。

  7月下旬以来,不少蓄力已久的市区楼盘相继入市,也成为近几周新房市场的新特点。不过,近期入市的市区楼盘,普遍较前期推盘的报价持平或下降。例如上周推盘的大华锦绣华城,公寓最高报价为10.80万元,明显低于去年2月推盘11.40万元的最高报价;静安府本次推盘的公寓最高报价为8.83万元,低于2016年推盘时的9万元。因此,市区中高端楼盘的入市,主要对市场的成交结构产生影响,但不足以改变目前市场稳中有降的预期。(劳动报记者 徐巍)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:王丹沁

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