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前7月经济数据 商品房销售额增长14.4%
2018年08月15日 11:26   来源:劳动报  

  国家统计局昨天发布了今年前7月全国房地产开发投资和销售情况,业内人士分析,商品房销售数据表现较好,市场需求非常强劲,但房地产开发投资表现略偏热。

  1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%。其中,住宅投资46443亿元,增长14.2%。“前7月份全国房企开发投资同比增幅比预期的要好很多。开发投资数据应该说是今年表现最好的数据,好在两点。第一、全国房地产销售端管控如此严厉的情况下,供给端表现反而非常好,不但没有下跌,反而处于高位。第二、开发投资数据依然位于两位数的水平,这多少说明了一点,即房地产开发投资表现略偏热。”一资深业内分析人士认为。

  今年前7月份全国土地购置面积同比增幅为11.3%。这一数据说明,目前市场其实是有点分化。一方面是全国整个市场,类似土地购置方面的节奏是比较快的。另一方面是全国部分重点城市土地是有流拍的。所以客观看待部分土地流拍的现象,同时积极看到全国大趋势很关键。应该说近期对于自有资金规模大的房企是有利好的,因为其拿地的自由度较大。而对于过高依赖杠杆资金的企业,相对来说面临管控的压力较大。

  全国商品房销售面积前7月达到89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,商品房销售数据表现较好,目前全国房地产销售数据其实呈现出U型的走势,也说明市场降温的特征减弱,而市场交易上升的可能性增加。今年前7月此类销售数据同比增幅达到4.2%的水平,这充分说明了一点,即当前全国房屋销售还是有一定的反弹空间的。在目前如此严厉的管控政策下,此类数据反弹,多少也说明一点,即市场需求非常强劲。尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓,以及去年低基期值的影响,预计后续市场销售还是可以保持正增长的、相对强劲的态势。

  业内人士认为,应该说今年维持一个资金小年的特征,但上下半年的强弱程度并不一样。从今年前7月的资金数据看,房企到位资金的同比增幅为6.4%,这说明了一点,即随着降准政策、央行和财政部相对积极稳健的政策释放等,下半年资金压力会小一点。(劳动报记者 徐巍)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:王丹沁

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