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“三权分置,金融创新”研讨乡村振兴发展之路
2018年08月13日 14:54   来源:中新网上海  

  中新网上海新闻8月13日电(达利敏) “东方欲晓,莫道君行早。踏遍青山人未老,风景这边独好”。今日儒雅洋,得天时,居地利,更具人和,“开工”没有回头箭,必须一锤接着一锤敲,一仗接着一仗打,让我们用奋斗的汗水,在这蒙顶山脚下,续写产业振兴、文化复兴的美丽乡村新篇章。”象山县县委书记叶剑鸣近日在象山县儒雅洋村的何恭房祠堂内娓娓道来……

  在“百川入海•万象归一”儒雅洋项目启动仪式暨“三权分置,金融创新”研讨沙龙上,宁波市副市长卞吉安、浙江省农办副主任蒋伟峰、浙江省社科院副院长陈柳裕、象山县县委书记叶剑鸣、宁波市政府副秘书长宣柏林、宁波市旅发委主任李浙闽、宁波市文化广电新闻出版局局长张爱琴、宁波市农办副主任王才平、宁波市财政局副局长竺培楠、宁波市国土资源局调控与监管处处长黄建来、乡伴文旅创始人,上海世博会景观工程总顾问朱胜萱、乡伴文旅CEO吴冲、象山县县委副书记孙小雄、象山县委常委宣传部部长罗来兴、象山县县委常委干维岳、龙元集团明城投资管理有限公司副总经理洪贤兴、中国亚洲休闲产业促进会首席专家象山县旅游经济高级顾问朱至珍、古村之友公益组织创始人汤敏等共同探讨乡村振兴合作共赢之路。

  地处蒙顶山脚下,翠竹葱笼之山间小盆地一侧的儒雅洋村,在唐代已有居民,清朝中期鼎盛,古为象山至宁波驿道所经,一度为乡级沼地。在2018年的今天,我们又将重新审视被忽略的过去,乡伴一直秉承着设计改变乡村的理念,在儒雅洋的项目规划中,特地加入了古村场景与现代简约风格的双创中心、原始林地中,与超现代树蛙部落完美结合、古院落中自助长桌宴等,无一不体现出传统与现代的融合共生。

  当天活动中,浙旅集团副总经理刘文波表示,乡伴作为浙旅集团、古村落基金的合作伙伴,在江苏已成功探索出了“理想村”的建设模式,做的很有品位,也很有前景,象山•儒雅洋项目是乡伴在浙江的第一个“理想村”项目,非常具有示范意义。建议未来发挥各自的资源优势、产品优势、资本优势和运营优势,能走出一条乡村振兴合作共赢之路。

  乡伴文旅创始人朱胜萱先生对“理想村”模式作出了解答:“8年的时间,我们从江浙开始,很多人说我们做民宿、康养、文创等等。我们到底在做什么?很难归类,因为一个新的模式很难用一个词准确定义的,后来我们发现到我们村子里来的人,都是特别有梦想和理想的人,所以我们把这些项目叫做理想村。每个村落都有她独特的调性,而撬动她让她重新变得吸引人就需要非常谨慎的选择和规划了,儒雅洋从设计业态布局等方面下足了功夫,直到今天才把她介绍给大家。

  朱胜萱表示:象山儒雅洋,将成为三权分置+金融创新的第一村。

  象山县国土局局长杨梓良为乡伴象山儒雅洋项目颁发了23本“三权分置”证书,标志着“三权分置”真正意义上解决了农村土地中,国家、集体、农民的宅基地使用问题,完善农村宅基地分配政策,在保障农户宅基地用益物权前提下,推进农民住房财产权抵押、担保、转让,同时又保障资产的使用和运营,给农村产业升级注入更多活力的企业保驾护航,从而真正实现土地资源利用的双赢甚至多赢。发证现场,象山信用联社和农业银行象山县支行对项目进行全面评估后将进行银行授信5000万。

  围绕着“三权分置•金融创新”主题,乡伴文旅CEO吴冲作为主持人,与特邀嘉宾一起共同探讨土地三权分置与区域发展要素中制度、资本、产品、运营带来的影响和对乡村的改变。

  趣住空间CEO李辉由于工作背景对于国外乡村发展也有一定了解,对比国内外乡村振兴的发展,他认为:乡村的长期眼光非常重要,能为当地百姓解决什么问题,带动就业,发展商业等等。包括规划、业态、建筑是否是可持续的,甚至因为项目带动使得农民的土地升值。

  浙江省农办副主任蒋伟峰对这一土地改革制度的观点是:三权分置将成为即家庭联产承包责任制后,中国最重要的举措。如何利用闲置农村资源,盘活这些资源深化改革之路任重道远。

  古村之友汤敏说:“德治、自治、善治是乡村基本面的把握,更要建立新村民、旧村民、走出去的村民等多方交互的平台,集聚大家的力量共同推动乡村的复兴”

  中国亚洲休闲产业协会主席朱志珍则认为:“第一,乡村特色资源是非常宝贵的财富,要聚焦特色资源。并建议:县域范围统筹、乡域范围整合、村域范围落地。第二,垄断资源的利用。我国从旅游观光一路走来,稀缺性的垄断资源大部分未被充分挖掘,甚至导致了碎片化,非常可惜。”

  乡悦古村落保护基金邱琳的观点是:乡村产权的清晰有利于资本进入。三权分置很好的解决了这些问题,这也是推动浙旅投乡悦基金能够更加坚定投资乡村之路的重要制度保障。

  乡伴文旅CEO吴冲在总结中提到:“三权分置在中国乡村发展史上具有重大意义,如果我们推动得当,它会产生不小的影响。如今位于中等发达国家的我们,不能仅仅依靠制度与管理。资本、产品、运营将深刻的影响着我们,影响着乡村的未来。”(完)


注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:达利敏

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